Unser gemeinsames Ziel:
Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten! Damit dies gelingt, bedarf es einer intensiven Beratung und Betreuung. Es benötigt Zeit und auch finanziellen Aufwand, um Ihr Objekt exklusiv am Markt zu positionieren.
Hierzu gehören beispielsweise folgende Serviceleistungen:
- Besichtigung Ihrer Immobilie
- Erstellung einer Wertermittlung, um den Angebotspreis zu ermitteln
- Einsicht und Prüfung der Grundbuch- und Katasterdaten, um evtl. Hindernisse frühzeitig zu erkennen und zu beseitigen.
Vorstehende Maßnahmen erbringen wir kostenfrei für Sie und bereits vor schriftlicher Beauftragung.
Folgende Leistungen werden erst nach schriftlicher Beauftragung, also nach Erteilung eines Makleralleinauftrages, von uns erbracht:
- Einsicht in die Bauunterlagen, insbesondere Grundrisse und Berechnungen
- Wenn nötig Überarbeitung oder Aufbereitung Ihrer Planunterlagen
- Bei Bedarf Vermittlung von Handwerkern
- die Erstellung eines professionellen Verkaufsexposés
- Schaltung von Annoncen für die Printmedien
- Präsentation im Internet
- Erstellung einer Auswahlliste ernsthafter Interessenten für Ihre Immobilie
- Besichtigung mit den Interessenten
- Vorbereiten des Notartermins, prüfen des Notarvertrages
- Übergabe Ihrer Immobilie nach Kaufpreiszahlung an den Käufer
- Ummeldung von Strom, Gas, Wasser, usw.
All diese Leistungen und damit auch verbundenen Kosten sind unsere Serviceleistungen und ohne Risiko für Sie. Erst bei erfolgreicher Vermarktung fallen für Sie Honorarkosten an.
Wir werden nur bei Vorliegen eines Makleralleinauftrages tätig. Nur durch einen Alleinauftrag verdient Ihr Objekt das Prädikat „Exklusivangebot“ und wird nicht zur Massenware.
DER MAKLERALLEINAUFTRAG FÜR IHRE IMMOBILIE
Sie möchten Ihr Objekt schnell und erfolgreich verkaufen, scheuen sich jedoch vor dem Alleinauftrag, weil:
- Sie der Meinung sind, je mehr Makler Ihr Objekt anbieten, desto schneller ist es verkauft?
- Ihnen die Kosten zu hoch sind?
Unsere jahrzehntelange Erfahrung hat das Gegenteil bewiesen. Anhand verschiedener Punkte zeigen wir Ihnen auf, warum ein Alleinauftrag sinnvoll ist:
- Ihre Immobilie erleidet durch Mehrfachangebote einen enormen Wertverlust.
- Ernsthafte Kaufinteressenten nehmen oftmals Abstand, weil sie befürchten, Provisionsrechnungen von verschiedenen Maklern zu erhalten. Dies wird durch den Alleinauftrag verhindert.
- Haben mehrere Immobilienmakler Ihr Objekt im Angebot, führt es häufig dazu, dass diese sich gegenseitig behindern. Ganz nach dem Motto „zu viele Köche verderben den Brei“. Dies verunsichert potentielle Interessenten.
- Sie möchten, dass Ihr Objekt diskret betreut wird? Immerhin werden auch persönliche Daten ausgetauscht. Diese Diskretion können wir jedoch nur durch den Alleinauftrag zusichern.
- Unser gemeinsames Interesse besteht darin, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Das gelingt allerdings nur, wenn wir durch den Alleinauftrag seriös arbeiten können. In diesem Fall als neutraler Dritter.
- Nur beim Alleinauftrag behält Ihre Immobilie ihre Exklusivität und Einmaligkeit!
Um eine genaue Einschätzung über den zu erzielenden Kaufpreis und die Vermarktungsdauer abgeben zu können, ist eine Besichtigung Ihrer Immobilien notwendig.